¿Qué es el Modelo 179 y para qué sirve?
El Modelo 179 es un documento fiscal, establecido en España, que las plataformas de alquiler turístico deben presentar trimestralmente a la Agencia Tributaria. Esta normativa entró en vigor con el objetivo de regular y controlar los alquileres de viviendas con fines turísticos.
¿Quiénes están obligados a presentar el Modelo 179?
Las empresas y profesionales que medien en la cesión de uso de viviendas con fines turísticos deberán presentar este modelo. Esto incluye tanto a las plataformas online como Airbnb, HomeAway y Booking, así como a agencias y gestores que actúen como intermediarios en este tipo de alquileres.
Información requerida en el Modelo 179
El Modelo 179 exige detallar una serie de datos, entre los cuales se incluyen:
- Identificación del titular de la vivienda alquilada.
- Identificación del inmueble: dirección completa y referencia catastral.
- Duración del periodo de alquiler.
- Importe percibido por el alquiler.
El cumplimiento de esta obligación fiscal es clave para garantizar la transparencia y el control sobre los ingresos obtenidos a través del alquiler turístico, permitiendo a la Agencia Tributaria una mayor vigilancia y control de este tipo de actividades.
¿Quiénes están obligados a presentar el Modelo 179?
El Modelo 179 es una declaración informativa que deben presentar determinados intermediarios en el arrendamiento de viviendas con fines turísticos. Según las normativas vigentes en España, están obligados a presentarlo aquellas plataformas y empresas que actúan como intermediarios en este sector.
Intermediarios en la economía colaborativa
Dentro de la categoría de intermediarios obligados a presentar el Modelo 179 se incluyen las plataformas online de alquiler turístico como Airbnb, Booking.com y similares. Estos deben informar sobre las operaciones de arrendamiento que facilitan a través de sus plataformas.
Propietarios y gestores de propiedades
A pesar de que los propietarios individuales de viviendas turísticas no están directamente obligados a presentar el Modelo 179, las empresas gestoras o agencias que administran las propiedades en nombre de los dueños sí deben hacerlo. Esto asegura que todas las transacciones queden adecuadamente registradas ante la Agencia Tributaria.
Datos necesarios para el Modelo 179
Para cumplimentar correctamente el Modelo 179, los intermediarios deben recopilar y reportar información detallada sobre cada transacción. Entre los datos exigidos se encuentran:
- Identificación del propietario de la vivienda.
- Identificación del inmueble arrendado, incluyendo su referencia catastral.
- Duración de la estancia.
- Importe recibido por el alquiler.
Incluir esta información es fundamental para cumplir con las exigencias fiscales y evitar posibles sanciones.
Cómo rellenar el Modelo 179 paso a paso
El Modelo 179 es un formulario que deben presentar las plataformas colaborativas y mercados electrónicos que gestionan arrendamientos de viviendas con fines turísticos en España. A continuación, te explicamos cómo rellenar el Modelo 179 paso a paso:
Obtener el formulario
Primero, debes acceder a la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria. Una vez dentro, busca el apartado correspondiente al Modelo 179. Asegúrate de tener tu certificado digital o Cl@ve PIN para poder acceder y completar el formulario.
Cumplimentar los datos del declarante
En esta sección, deberás introducir los datos de la plataforma colaborativa que declara la información. Los campos incluyen:
- NIF del declarante
- Nombre o razón social del declarante
- Periodo de declaración (trimestral o anual)
Introducir los datos de las operaciones
Después, necesitarás detallar la información de cada operación de alquiler turístico intermediada. Esto incluye:
- Identificación del inmueble (dirección completa, referencia catastral)
- Identificación de los cedentes y cesionarios (NIF, nombre y apellidos)
- Importe de la operación y fechas de inicio y fin del alquiler
Revisar y presentar el formulario
Finalmente, revisa toda la información introducida para asegurarte de que sea correcta y completa. Una vez verificado, procede a presentar el Modelo 179 a través de la plataforma de la Sede Electrónica. Guarda el resguardo de presentación para futuras referencias.
Plazos y fechas para la presentación del Modelo 179
El Modelo 179, utilizado para la declaración informativa trimestral sobre cesiones de uso de viviendas con fines turísticos, tiene plazos específicos para su presentación. La fecha límite de presentación es dentro del mes natural siguiente a la finalización de cada trimestre. Es decir, las declaraciones correspondientes a cada trimestre deben ser presentadas en los siguientes plazos:
- Primer trimestre (enero-marzo): Del 1 al 30 de abril
- Segundo trimestre (abril-junio): Del 1 al 31 de julio
- Tercer trimestre (julio-septiembre): Del 1 al 31 de octubre
- Cuarto trimestre (octubre-diciembre): Del 1 al 31 de enero del año siguiente
Fechas clave que debes recordar
Es crucial marcar en tu calendario estas fechas clave para garantizar una presentación puntual del Modelo 179. Ten en cuenta también que, si el último día del plazo de presentación coincide con un día inhábil, el plazo se extenderá hasta el siguiente día hábil.
Gestión y envío del Modelo 179
El trámite se realiza de manera telemática a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria. Los declarantes deben disponer de un certificado electrónico válido para completar el proceso. Asegúrate de recopilar todos los datos necesarios con antelación, ya que la información aportada debe ser precisa y veraz para evitar posibles sanciones.
Por ejemplo, si estás declarando las cesiones del tercer trimestre del año, deberás presentar tu modelo entre el 1 y el 31 de octubre. No obstante, si este periodo incluye días festivos o fines de semana, asegúrate de hacer la presentación antes del último día hábil del mes. Mantén todas tus documentaciones organizadas y verifica los plazos con regularidad para evitar contratiempos.
Consecuencias de no presentar el Modelo 179 a tiempo
El Modelo 179 es una declaración informativa que deben presentar aquellos intermediarios que operan en la cesión de uso de viviendas con fines turísticos en España. **No presentar el Modelo 179 a tiempo** puede acarrear una serie de consecuencias negativas para los contribuyentes y las empresas involucradas.
Multas y Sanciones
La consecuencia más inmediata y evidente es la imposición de multas y sanciones por parte de la Agencia Tributaria. Las multas por el retraso en la presentación pueden variar en función del tiempo de demora y del tipo de incumplimiento. En muchos casos, las sanciones pueden ser significativamente elevadas, afectando de manera considerable la salud financiera del infractor.
Perdida de Credibilidad
Además de las multas económicas, no cumplir con las obligaciones fiscales a tiempo puede dañar la reputación del intermediario o la empresa ante la Agencia Tributaria. Esto puede derivar en una mayor vigilancia y escrutinio en futuras declaraciones, aumentando la carga burocrática y los posibles enfrentamientos con la autoridad fiscal.
Obstáculo para la Actividad Empresarial
Finalmente, el incumplimiento puede resultar en restricciones operativas para el desarrollo de la actividad empresarial. En algunos casos, puede incluso llevar a embargos de cuentas y otros activos financieros. Esta situación puede poner en riesgo no solo la continuidad del negocio, sino también la relación con los propietarios de las viviendas y los clientes.
